medium_8597590347【税制】いよいよ始まる大増税、わが家にも相続税がかかる?…世田谷区では5人に1人が課税対象、二次相続では東京23区全域が課税対象に


http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1418882585/より引用

1: Hi everyone! ★ 2014/12/18(木) 15:03:05.99 ID:???

ソース(プレジデント) http://president.jp/articles/-/14143

相続税の改正がいよいよスタートし、これまで相続税に縁のなかった庶民も広く課税対象となりそうだ。相続税のどこが変わるのか、そのポイントを確認しておこう。

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photo credit: Calgary Reviews via photopin cc
■東京・世田谷区では5人に1人が課税対象も

わが家にも相続税がかかるかもしれない――。誰もがそんな心配をしなければいけない時代になりそうだ。2015年1月1日スタートの相続税法の改正で課税対象者が大幅に増える見込みだからだ。

これまで相続税がかかるのは100人中4人程度といわれていた。国税庁のデータを見ても、相続税における12年の課税割合は4.2%だ。課税割合とは、その年に亡くなった人(被相続人)のうち、課税対象となった人の割合のこと。15年以降にはこれが6%台になると、財務省では試算している。100人中4人であったものが、100人中6人程度に増えるだけなら、「庶民には関係ない?」と思うかもしれないが、この数値は全国平均。地価が高い都市部では、課税割合はさらに上昇する。

相続コンサルティングを手掛ける、税理士法人タクトコンサルティングの試算によると、首都圏の課税割合は2012年時点で東京が9.08%、千葉が4.18%、埼玉が5.56%、神奈川が6.73%となっている。

さらに地価の高い東京23区に絞ってみると、世田谷区で17.23%、杉並区で15.74%にもなる。これが単純に1.5倍になっただけでも、課税対象者は相当数に上る。

■最も影響が大きいのは基礎控除の4割減

では、課税割合がなぜ拡大するのか、その理由を詳しく見ていこう。今回の改正でポイントになるのは、(1)基礎控除の縮小、(2)最高税率の引上げ、(3)小規模宅地等の特例の見直しの3つだ(上図参照)。なかでも課税割合に大きく影響するのは、基礎控除の縮小だ。基礎控除とは、相続税の計算をする際に、相続財産から差し引くことができる金額のことで法定相続人の数によって決まっている(下図参照)。

たとえば、法定相続人が配偶者と子ども2人の場合、14年末までの相続であれば、定額控除の5000万円+(1000万円×3人)で基礎控除は8000万円となる。この場合、相続財産が8000万円以下であれば、相続税はかからない。

ところが15年1月1日からは、定額控除の3000万円+(6000万円×3人)となり、基礎控除は4800万円と4割の削減となる。法定相続人の数が少なければ、さらに基礎控除の金額が下がる。都市部に自宅があり、多少の金融資産を保有していれば、この金額を上回る可能性が高く、課税の対象になりうるというわけだ。

■二次相続では東京23区全域が課税対象に

相続では最初に、両親のうちどちらかが亡くなったときを一次相続、次に、残った親が亡くなったときを二次相続という。前述の課税割合は、一次相続も二次相続も含めた平均値だが、課税対象になる確率は二次相続のほうが高い。一次相続では課税対象とならなくても、二次相続では課税対象となる、というケースも増えると考えられる。

一般的には一次相続では父親が、二次相続では母親が亡くなるケースが多く、一次相続では利用できる「配偶者の税額軽減」などが二次相続では利用できないからだ。また、相続人である子どもは親と別居しており、自宅を保有しているケースも多い。そのような場合には、自宅の評価を下げる「小規模宅地等の特例」(下図参照)が利用できない。

>>2以降に続く)

 

2: Hi everyone! ★ 2014/12/18(木) 15:03:28.26 ID:???

>>1の続き)

このようなケースで相続税の課税対象になる確率はどの程度かをシミュレーションしたものが下の図だ。自宅の土地がその地域の平均的な敷地面積(08年)だったと仮定し、基礎控除を超える可能性がどのくらいの割合かを推計した。

このように都市部に自宅を保有しているケースでは、相続税の課税対象になる確率が大幅にアップすることを考えると、「わが家の場合は相続税がかかるのか、かからないのか」、大ざっぱにでも計算しておく必要があるだろう。

■最高税率もアップ。50%から55%へ

今回の改正では、相続税の税率も改定される。2014年末までは取得価格に応じて10%から50%の税率が適用されるが、15年1月1日からは、最高税率が55%に引き上げられる。また、税率区分が細分化されるため、法定分の相続財産が2億円超の場合には、増税になる可能性がある。

たとえば、相続による財産の法定分の取得額(基礎控除後)が3億円の場合、14年末までの相続税額は1億230万円だが、15年1月以降は、1億800万円と570万円の増税になる。さらに取得額10億円の場合では、4億5300万円の税額が4億7800万円と2500万円の増税となり、資産家ほど今回の改正の影響を大きく受けることになる。

■自宅の減額特例は使いやすくなった

以上は相続税の負担が重くなる改正だが、負担軽減につながる改正も行われている。小規模宅地等の特例の条件緩和だ。

小規模宅地等の特例は、自宅や事業用の土地を相続する際に相続税の課税価格の減額ができるもの。重い相続税が課されれば、住む場所を失うケースもあるし、家業を継続できないケースも出てくる。そこで、一定の条件を満たす場合には、課税対象額を下げようという特例だ。

14年末までの場合、自宅の土地であれば240平方メートルまで、事業用の土地であれば400平方メートルまでの宅地の価格を8割減にすることができる。これが15年1月1日以降は、自宅の場合330平方メートルまで適用が広がる。また、自宅と事業用と両方の土地を相続する場合、14年末までは合計で400平方メートルが限度だが、15年1月以降は、合計730平方メートルまで減額を受けることができるようになる。

ちなみに、アパート経営をしているなどの場合の不動産賃貸用の土地は、200平方メートルまでが対象で減額の割合は50%。この部分に関しては今回の改正はない。

また、自宅の土地に特例を適用する場合には一定の条件を満たす必要がある。配偶者の場合は同居・別居を問わず対象となるが、子どもの場合は同居が条件。被相続人に配偶者も同居している子どももいない場合には、別居している子どもも対象となるが、過去3年間、持ち家に住んでいないことが条件となる。他家に嫁いでしゅうとの家に住んでいた場合も対象だ。

二世帯住宅は、親世帯(被相続人)と子世帯(相続人)が建物内部でつながっていない場合は同居とみなされず、特例の対象外だったが14年からは対象となっている。ただし、区分登記でないことが条件だ。また、終身権のある老人ホームに入居した場合には、自宅は老人ホームへ移ったとみなされ、本来の自宅には小規模宅地の特例が適用されなかった。しかし、14年からは亡くなるときに、要介護・要支援であれば、自宅を他人に貸していないなどの条件を満たし、かつ親族が同居している場合には、特例が適用できるようになっている。

(終わり)

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1418882585/より引用

5: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:12:43.45 ID:KuixlRVv
高すぎんよ

 

6: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:14:47.19 ID:0QU0c/hv
庶民には関係ないわ。

 

7: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:15:39.35 ID:F0v+eJyR

ウチは8千万ほどしか財産が無いのに、来年から相続税の対象になるって税理士に言われた。
現金が無くて会社と不動産と株の相続だから頭が痛い。

今までの半分の財産でも相続税課税ってやり過ぎだろう。

 

10: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:20:14.63 ID:CeAgXagb
>>7
富の再分配だから庶民には望まれてることなんだけどね
共産とかだったらもっと行くだろし

 

12: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:22:29.59 ID:PQO9sinJ
その財産は国と地方が1000兆の借金して無理矢理経済回したから残せた分だから
返して貰わないといけない。

 

13: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:22:48.12 ID:0QU0c/hv
地価が高いところに住んでると家だけで相続発生するのか。

 

19: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:34:33.68 ID:xFswA0gT
>>13
土地は路線価、建物は固定資産税の評価額で評価出すから
相続時の不動産評価は実勢価格よりもずっと低くなるうえに
居住用不動産の減免措置もあるから家だけで相続税が発生するとなると
そこそこの豪邸やね

 

24: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:43:22.48 ID:F0v+eJyR

>>19
会社の株の相続だが、実勢価格での評価と税理士が言ってた。
つい最近算出してもらったから間違いない。

路線価はあてにしない方が良いって言ってたぞ。

 

16: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:32:19.11 ID:q/7nABNy
富を持つものは世代を越えてさらに豊かになり持たざるものは貧困が固定化する世襲資本主義を打破するためにはこういうことも必要なのかな?

 

20: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:38:58.84 ID:5N2U/q3z
坪200万円の更地の土地を20坪持ってるだけでほぼアウトw
コインパーキングにしてても当然減免ないよな
ケツの毛まで持っていく気かよ

 

22: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:41:32.94 ID:xFswA0gT
>>20
減免あるが?

 

29: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:51:09.74 ID:5N2U/q3z
>>22
マジか?コインパーキングの話
知り合いがタイムズに場所貸してるけど上がりの約半分はクソ高い固定資産税で持っていかれると嘆いてた
相続発生したらその土地を半分売って相続税に当てるらしいが売った段階で今度は譲渡税毟られるw
もうね、、国家ってすごいわ

 

30: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:54:41.55 ID:F0v+eJyR
>>29
収益物件は、増税の煽りもろに受けるね。
1億以上だと土地を物納しないと売ったら幾らも手元に残らないよ。

 

91: 名刺は切らしておりまして 2014/12/19(金) 01:30:13.79 ID:ls3J8jOn
>>29
相続税を納めるために土地を売却した場合は譲渡所得税は掛らないよ、物納代わりな考えかな?死後三年だったかな?
会社の株は非上場なら相続が起こりそうな二三年は赤字決算にしとけば良いかも、赤字な会社の株価は安いから、安いと見てもらえたら良いな、無理かな?
贈与は タンス預金が簡単やな、どうせ貯金するから自分の月給は大半を貯金して、ジジババの金で生活するんや、車もジジイに買わして借りた事にしとく、この手を使ってジジババの貯金から移動させるんや、多分バレへんやろ、

 

21: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:41:29.69 ID:OZcAmi/v
相続税対策でうちの親もなんか生前贈与とかやってくれればいいのにねw(^o^)
俺は億近くもらって、アル中で死ぬわwww

 

28: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 15:49:14.49 ID:F0v+eJyR

>>21
非課税枠110万円しかないから、10年ぐらいやらないと効果がないって言ってたぞ。
夫婦2人で10年で2200万、子供もできるからそれに上乗せ。

3年以内ぐらいの贈与だと相続とみなされる場合があるってさ。

 

41: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 16:32:14.92 ID:0ZsPiNbM
>>28
わざと110万円を少し超える贈与して
少しだけ贈与税を払っておくと
相続とみなされないで済むよ

 

32: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 16:00:16.09 ID:KZqvHs5b
昔みたいに家督相続じゃないから
相続人全員が権利意識つよくなって
相続が発生したら不動産も売却して
分配も多くなってきたな

 

36: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 16:11:13.14 ID:bSPNSPOn

これから亡くなっていく団塊世代で相続税課税対象になるような人は、国の
高度経済成長政策の恩恵で蓄財して、手厚すぎる老人福祉に寄生することで
自分の資産を取り崩さずに済んだので、遺産を残せたわけ。

言わば、国の政策による恩恵があって、はじめて莫大な遺産の蓄積が可能だった
わけで、ならば相続の発生時に、過剰部分を国に返還して、それを清算して下さい、
と言うこと。

清算してもらわないと、国の財政が持たない。
甘受して下さい。

 

38: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 16:14:54.04 ID:aa54oF1b

でも相続税を払う必要があるって事は資産待ちって事だから、それはそれで
恵まれた話だよねw

世の中、残す資産ない人だって少なくないよっていうか多いだろwww

 

39: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 16:15:56.44 ID:D0NZL+/N
相続税払うなら使っちゃうわって考えに向けばいいけどね

 

40: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 16:25:26.08 ID:nXFhJHNz
生前贈与の方が節税になる。
ただし、孫への贈与になるから子供に子供がいないとダメだけどな。
出産時の孫への贈与で1千万円まで非課税とか検討中みたいだし。

 

45: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 16:41:56.33 ID:RUh+i/BE
銀行とか不動産屋とか税理士とか最近よう日経に広告載しとるな
こいつら食わすために基礎控除下げたんやろ
えぐいわ

 

46: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 16:42:34.78 ID:R9UWWsfY
それでも6%か

 

51: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 17:00:51.96 ID:F0v+eJyR
>>46
これが、今回の罠だよ。
一次相続つまり片親が亡くなったときはほとんど妻へ贈与しておけば相続税は掛らない。
2次相続、二人とも亡くなったときは法定相続人が2人なら、4200万以上で課税対象となる。
6%は両方を足した平均みたいだな。
1次相続、2次相続の必ず2回相続が発生するから、かなり高率で相続税を取られる。

 

52: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 17:08:05.60 ID:kTPHQcPA

嫌な言い方だけどこの国こんなバカな税の取り方してたらマジで終わるかもね
相続税は固定資産とか日本に利益が多い投資の時はできるだけ軽減しとかないと
金持が金隠しして終わりだよ
それを調査するのに余計な人員使う事になる
周りにも益のある投資には税をかけないぐらいにしとけばいい
贈与された奴もそういうスタンスで金使うなら周りにも益が出るから社会的にもプラスになるよ
働く場所が出来たり社会的な繁栄になる
そこからの税収で取ればいいんだから

相続できないようにしないといけないのは金とか財産ではなくて公的(準公的含む)立場の相続だよ
親のコネで能無しが上に居るのは全部台無しにする位の売国(会社なら利敵)行為だ
政治家も2~3世で屑いるだろああいうのと官の省益絡みはどうしょうもない
国全体にとってダメージなんてもんじゃないからな

 

92: 名刺は切らしておりまして 2014/12/19(金) 02:18:10.14 ID:Grq8dsVs
>>52
まるっと同意

 

57: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 17:39:45.32 ID:lqGL/2cz

母ちゃんに聞いたら全く心配しなくていいとニコニコで言われた。

やったね!

orz

 

58: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 17:45:46.77 ID:3afGyYBt
一億2千万ならどれくらいかかるんだよ

 

61: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 18:40:53.29 ID:F0v+eJyR
>>58
法定相続人が2人とすると基礎控除が4200万だから、
税率は30%が最大で適応される。
ざっと1700万程度だな。
現金を用意しとかないと大変だよ。

 

67: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 19:24:54.18 ID:3afGyYBt
>>61
マジかよサンクス

 

60: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 18:06:52.57 ID:teFjW7M2

>>1
>世田谷区では5人に1人が課税対

世田谷には家持ち・土地持ちが多いんだから当たり前だろ

 

80: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 23:15:21.18 ID:/LLS73sQ
>>60
昔から住んでいた人は一代で終わりだね
新規で購入した人は余裕だろうけど

 

62: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 18:44:26.25 ID:dtEIx3IW
ぽっぽとか相続税払えるのかな?

 

94: 名刺は切らしておりまして 2014/12/19(金) 02:54:57.66 ID:1zJVHpPG
>>62
鳩山か?
あいつ親がその辺考慮してて、せっせと生前贈与してたぞ、いくらか脱税して騒ぎになってたがなw
それで相続税上げるのは賛成派だったはず。
したたかな奴だよ。

 

108: 名刺は切らしておりまして 2014/12/19(金) 11:21:44.86 ID:liamVWws
>>94
ぽっぽはあんなだから優秀な実務家がいるんだろうな
母が心配して人を置いてくれてたのかもw

 

69: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 19:35:43.72 ID:hBNLTgiq
こうやってやりたいようにやられるのに選挙に行かないバカがいる。
先進国なんて大ウソ。日本の民度の低さ。

 

74: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 20:24:34.97 ID:IfmD6GoR
>>69
もし全員が投票したら、
相続税課税対象者よりかからない人が圧倒的に多いから、相続税は重くなるだろww

 

79: 名刺は切らしておりまして 2014/12/18(木) 23:07:49.67 ID:c8qK6HQ+

都会の老人って唸るほど金持ってるよな
最近ウチのばあちゃんの兄弟がポコポコ死んでるんだけど、みんな5000万以上残して逝ったらしいぞ

なんとかしておれのとこに来ねえかなと思ったけど無理みたいで悔しいわ


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