index_01【保険】火災保険の長期契約停止へ 来秋にも、新規の10年超 


http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1410689165/より引用

1: 北村ゆきひろ ★ 2014/09/14(日) 19:06:05.54 ID:???

損害保険大手各社が、住宅や店舗などを対象とした契約期間10年超の長期の火災保険に関して、新規引き受けを来年秋にも停止する方針を固めたことが14日分かった。

集中豪雨などの自然災害が頻発し、保険商品の長期間にわたる収支予測が難しくなったため。既に契約している長期契約は制度変更後も維持される。

消費者にとっては、住宅ローンと併せた長期で割安な火災保険が契約できなくなり、商品の選択肢が狭まる。10年以内の契約を更新していく場合、期間全体の保険料が増える可能性もある。

これとは別に、住宅向け火災保険の保険料は、来年度中にも値上げされる見通し。

http://www.47news.jp/CN/201409/CN2014091401001465.html

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1410689165/より引用

3: 名刺は切らしておりまして 2014/09/14(日) 19:54:30.91 ID:u460+kIs
住宅ローンと同じ期間にしないと問題が出ると思うな。

 

4: 2 2014/09/14(日) 20:25:02.70 ID:QVuz2u+z
>>3
そうなの?
自分は10年ローンで保険の期間は20年だよ

 

7: 名刺は切らしておりまして 2014/09/14(日) 22:01:47.71 ID:RJn5m/P8

>>4
ローン期間が保険期間より短いのは問題ないよ。

ローン払い終わる前に、保険切れ→無保険→火事で家が無くなったら、
担保が取れないからね。
金を貸してる側は、やめてくれ~って思ってるだろうね。

 

15: 名刺は切らしておりまして 2014/09/15(月) 16:27:07.30 ID:Gkl+eiQo

>>3
>住宅ローンと同じ期間にしないと問題が出ると思うな。
>>7
>ローン払い終わる前に、保険切れ→無保険→火事で家が無くなったら、
>担保が取れないからね。
>金を貸してる側は、やめてくれ~って思ってるだろうね。

これは 幾つかの理由で 形骸化・無意味化しつつある。

まずは住宅の価値の概念について。
住宅ローンの対象となる家屋で、すぐ燃える木造一戸建てのウエートは下がってる。
マンション、耐火プレハブなどが増加。
また昔に比べて火事は減ってて、他の災害が増えてる。
更に、老朽化が余り進まず利用価値の減少は少ないが、10年も経つと 新築住宅が山の様にある中、家屋の資産価値は急カーブで下がってる。
それでも人気ある中古住宅ある地域は、担保価値としては土地のウエート高い。
そして実際に燃えた場合、再調達価格が高く保険金だけでは再築できない。
所有者も自前の金を使って建てるため、金融機関側が 再び担保に取る交渉も難航。

また保険商品の多様化もあるし、保険料が内容に見合って安いか高いか の基準も時代により変化が激しい。
10年経って 内容に比して保険料が高ければ、解約 乗換えされる。
特に 最近は「保険の◯◯」なるFPがやってる不特定の保険会社の商品の保険代理店が増えてるし。

次に、火災保険への質権設定の問題について。
まず 金融機関側にとって、この事務処理負担は結構重い。
更に 担保法制が判例を重ねることによって変化し、質権設定しても無意味なケースが激増。
つまり抵当権による物上代位性の主張が 裁判でも勝つ事が激増。
即ち抵当権を先に建物に設定してあれば、火災保険の質権設定をした者より優先する傾向が濃くなった。

更に、損保の経営統合 や 住宅金融公庫が亡くなったことで、従来からのシステムを継続しなくても、様々な債権保全や情報入手が容易になったこともあろう。

 

28: 名刺は切らしておりまして 2014/09/15(月) 20:43:58.64 ID:BgkTKX4P
>>15
金融機関は火事で住宅が無くなった場合、再建築される家を担保に住宅ローンの継続は考えない。担保だった建物が無くなった時点で原則ローン契約終了、一括返済だよ。
再建築を手元資金からやろうとしても、金融機関が担保権解除に同意しなければ、登記の変更も再建築もできない。
あと、今の火災保険は再調達価額基準が主流だし、金融機関は火災保険に対して質権の設定は行わないで、ローン契約時に保険契約内容を確認するだけ。

 

9: 名刺は切らしておりまして 2014/09/14(日) 22:24:08.17 ID:4Vjopb9q
自然災害による火災保険なんて特約つけてなきゃ録に保証されないものだと思ってたけど、地震以外はそうでもないの?

 

18: 名刺は切らしておりまして 2014/09/15(月) 19:22:17.80 ID:3NrrBD0e
>>9
地震と戦争以外は殆ど補償される

 

11: 名刺は切らしておりまして 2014/09/14(日) 22:38:17.03 ID:IJ/COaGl

バンバン合併してせんたくしなくなるしな

TV業界に次いで高給な業界。

 

12: 名刺は切らしておりまして 2014/09/14(日) 23:07:07.83 ID:S1s8wgEx
金は払わないくせに金を盗る 選択肢無くして事実上使わせない 詐欺師保険屋

 

13: 名刺は切らしておりまして 2014/09/14(日) 23:47:48.47 ID:ntC2uxUU

大雨など災害が多いから
また上がるんだろうな
自動車保険なんか毎年上がってるしな

火災保険なんか全壊以外は雀の涙しか下りないし

 

16: 名刺は切らしておりまして 2014/09/15(月) 16:56:23.97 ID:qFHtMmV7
保険って本当に詐欺だよなあ。自分の都合でどんどん改悪する。

 

21: 名刺は切らしておりまして 2014/09/15(月) 19:26:48.42 ID:pK7AULNC
共済のほうがいいんじゃないかい

 

22: 名刺は切らしておりまして 2014/09/15(月) 19:28:50.81 ID:chlew8yH
共済の火災保険に入ってるけど、万が一の時に保険が下りるかどうか不安・・・・

 

23: 名刺は切らしておりまして 2014/09/15(月) 19:30:51.30 ID:uC5D+sox
価格カルテルっぽいけど適法なんだよな?
利益が減りそうなときに価格転嫁できる保険業界ってクソだなー。

 

27: 名刺は切らしておりまして 2014/09/15(月) 20:04:10.70 ID:jnOgeBsF

オレ達の自然災害はこれからだっ!!って事だろ。

住宅ローン借りて家建てる奴は立地や環境をヨクカンガエルコッタ

 


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