china【国際】「バブル崩壊ない」、中国不動産を日米と比較


http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1405386400/より引用

1: 柴犬 ★ 2014/07/15(火) 10:06:40.10 ID:???

住宅都市農村建設省(住建省)政策研究中心の秦虹主任はこのほど、中国の不動産市場について「調整局面にあるものの、米国や日本が経験したようなバブル崩壊はない」と断言した。
この結論に至った理由として、3つの根拠を挙げた。14日付人民網などが伝えた。

1つ目の根拠は、厳格な住宅ローン政策。中国が定める住宅購入時のローン頭金比率は、1軒目で30%、2軒目で60%と世界でも高水準にある。
北京市などの一部都市では2軒目で70%に達している。
対照的なのが、サブプライムローン危機を引き起こした米国。当時は住宅ローンが低水準に抑えられ、頭金比率も5~10%と低く、頭金ゼロのケースすらあった。
量的緩和策の下で米国の住宅価格は2000~06年にかけて上昇したが、07年に入ると穀物や石油などを筆頭に物価が高騰し、インフレが発生。
その後2年間、相次ぎ利上げを実施した。これに伴って住宅ローンの金利は倍に上昇し、消費者の許容範囲を超過。
担保物件を銀行に差し出して返済を放棄する現象が広がった経緯がある。

2つ目は、住宅ローン残高の対GDP(国内総生産)比率が低い水準にとどまっている点。
12年時の同比率は、米国で50%超、英国で50%弱、フランスで40%超、日本で30%弱に達していたのに対し、中国は20%に届いていない。

3つ目として、都市化率の低さも指摘。
日本の都市化率は1970年代初期にすでに76%に達し、バブル経済が崩壊した90年代初頭まで約20年間横ばいで推移していたと説明。
一方、中国の都市化率は現在53%と、世界の平均に比べまだ十数ポイント低いレベルにある。

この3つのデータを示した秦主任は、中国の不動産市場は調整局面にあるものの、債務者の返済放棄や保有住宅の売却が全国規模で大量に発生することはないと結論付けた。

http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140715-00000001-nna_kyodo-nb

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1405386400/より引用

2: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:07:31.12 ID:pDQu9oCU
嘘です。

 

12: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:16:02.24 ID:zdmKE8NR
>>2
早いわボケ

 

4: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:08:37.42 ID:TCSmtLSD
じゃあなんで、アメリカが逃げ出すんだよw

 

5: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:09:16.74 ID:oX45WHo0
崩壊はない・・・・・・・・そりゃ~嘘の上塗り共産党支配だからな
何時まで欺けるか知らんが

 

6: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:10:02.07 ID:cbUKjp8t
三橋あたりは「中国のバブル崩壊はすでに始まっている!」とか何年も言い続けてるけど、
現実には緩やかに失速しているだけで、崩壊には程遠いという。

 

9: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:13:26.85 ID:9ZbMMoM8

>中国は20%に届いていない

取り上げられる確立高いのに資産にならない

 

11: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:14:36.74 ID:Yp6Z+SkY
こんなもん、党が公表している情報が正しいと言う前提があればの話だろ?

 

13: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:17:51.48 ID:+0OF2Y8f
中国の場合は先進国と後進国の両要素が混在してる
よって国全体で均してしまうとそれなりの数字に収まってしまう
問題は先進国地域の沿岸部、これが崩壊するかどうかなんだ
更に>>1の数字自体の信憑性

 

16: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:28:38.19 ID:J871o1yB
崩壊と言うよりも決壊になるだろうな

 

17: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:29:07.09 ID:NhJfj/Of

>住宅都市農村建設省(住建省)政策研究中心の秦虹主任

思いっきり関係者やないか!?
こんなもん記事にするなよw

 

20: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:32:09.80 ID:+oo6BzHr
ゆっくり腐っていってるだけ

 

25: エラ通信 2014/07/15(火) 10:36:12.36 ID:I61FUhii

地方自治体とその傘下のシャドバンがつぶれていくだけで、

シャドバンの金主は銀行。
銀行には、政府が刷ったカネをジャブジャブと送り込む限り、
倒産はない。
その浮いた資金は、韓国に国債を買わせれば桶。
韓国人は感激しながら、中国国債を買い集めることになる。

 

28: M様 2014/07/15(火) 10:40:12.33 ID:5J4DriGG
共産圏だからねメディアコントロールが完璧でしょまず
でもって日本のバカさと最近なら南朝の不動産バブル崩壊も見てるしそら対応がいいのは当たり前
少しずつ少しずつ出してるよね

 

29: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:40:22.98 ID:rD3NDx2e
バブル崩壊は絶対にない
だって中国共産党が認めないのだから
いい加減な国だもの

 

30: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:42:52.77 ID:zkIaqp9p
>>29
中国政府は嘘しか言わないって中国人すら言うからなw

 

70: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:35:41.92 ID:AYhW6315
>>29
共産党が認めなければ有ったのことならないのが
今の中国だもんな。

 

33: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:45:32.03 ID:UtPBQ6qm
まあ中国の場合 中央が無理やりなんでもできるからな
実質崩壊してるけど 崩壊してないみたいな おかしな状況におそらくなる

 

37: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:53:21.16 ID:zkIaqp9p
>>33
国内だけの問題ならどうにでもなるけど
巨額の海外資本が絡むと厄介なのよね
撤退されないようにあの手この手で根回しするぐらいしか方法がない

 

35: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:47:55.96 ID:Z5q9esfE
中国は、上物だけにしか所有権無くて、土地は国やら地方政府がつり上げてる
から、金持ちの投機にすぎないのは確か。庶民は全く無関係

 

38: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:54:34.35 ID:cWdW/Jc5
共産党にバブル崩壊はない
お金刷って危ないところに供給すればいい

 

40: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:56:31.35 ID:NhJfj/Of
>>38
なるほど、
不動産価格を国家補償するわけね、さすが共産主義国家・・・・・えっ?

 

42: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 10:57:47.19 ID:lgknxPIw
少し前まではバブルではないとプロパガンダしていたから、
崩壊はいよいよか。
ただ、日米と違って、疑似市場経済だから、
政府の強権で押さえ込もうとするから、多少時間がかかる。
実際に崩壊した時は、国が分裂するかどうかが問題。
中国内乱の歴史的事件を目撃できるか、
それとも、第二、第三の天安門になるか、
神のみぞ知る。

 

44: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:07:50.48 ID:TCSmtLSD
崩壊したらアメリカ国債売りに出すんじゃないかw
アメリカパニックだろw

 

49: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:12:43.34 ID:e+ipaMLG
>>44
IEEPAで紙屑にするから大丈夫

 

45: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:08:36.90 ID:lM9b+M+7
天津市のゴーストタウンの映像をみたけど悲惨だった
あのような状況があちらこちらにあるらしいからバブルがはじけるのは時間の問題

 

47: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:11:29.65 ID:BqeGB+Ow
中国は国内の経済問題やストレスを弱い層に回すことで代々やってきている。
今の人民共和国以前もそう。
だからバブル崩壊という短期的な破綻は起きにくいと思う
ただ、その代わり崩壊するときは負荷の行き先が無くなることと同じだから国全体が一気に吹き飛ぶ
その時に国民が億単位で死ぬだろうし世界全体にも大ダメージが出るだろうから喜ぶのは危険だけどな

 

50: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:13:24.60 ID:uHXoSAOG
わざわざ口に出して言わなくてはいけないって事は冗談抜きで危険な事態か

 

52: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:14:03.76 ID:ayOINI4H
資産価値が1/10とかになったら
頭金は関係無いだろ。

 

56: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:19:44.32 ID:YDyjKu8k
一般人が買えない値段の不動産がバブルじゃなくてなんなんだよ

 

57: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:19:55.11 ID:8VYrNdhO
シャドーバンキングの借金は計上されてないんだろ、影だもの。

 

62: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:25:49.69 ID:EdmAzApl
究極の通貨膨張による限界まで力ワザで抑えこむんだろうな
で、南北チョンのバトルイベントで破綻回避ってパターン

 

63: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:27:29.28 ID:cf2nE586
不動産のバブル崩壊なくても、
理財商品のデフォルトは避けられんだろうな
信用不安にならなければよいが

 

64: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:29:17.58 ID:zkIaqp9p

中国は資本主義でも自由経済でもないから
いくらでも国が操作できるし
日本みたいなバブル崩壊は起きないだろ。

人民は飢えることさえなければ反乱も起こさない。

 

65: 名刺は切らしておりまして 2014/07/15(火) 11:29:50.06 ID:3kl+zWE7
ババをつかまされた奴が暴れても
戦車でひき殺せばいいだけだ
その間にお金を刷って供給すればいい
日本には出来ない技ができる国なのだから

おすすめ!暑い夏の必需品です


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