abenoharukasu【商業】あべのハルカス、百貨店に早くも黄色信号?苦戦で社長更迭、「ただの通過点」の懸念も


1: 夜更かしフクロウ ★ 2014/07/02(水) 23:51:08.60 ID:???.net

http://biz-journal.jp/2014/07/post_5281.html

日本一の超高層ビル「あべのハルカス」(大阪市阿倍野区)が全面開業して約3カ月が経過した。
近畿日本鉄道(以下、近鉄)が運営するあべのハルカスには、全面開業した3月7日から5月31日までの間で約1124万人が訪れた。
年間来場者数4740万人という目標を1%程度上回る1日平均13万人の人出となり、まずまずの結果となった。

しかし、全面開業から3月31日までの25日間の来場者が1日当たり14万人強を集めていた当初の勢いは鈍化してきている。
1000万人の達成は76日目で、東京スカイツリータウン(59日目)を下回るペースだった。

来場者数の内訳は、売り場面積が10万平方メートルと日本最大規模の百貨店「あべのハルカス近鉄本店」が974万人、展望台「ハルカス300」が70万人、レストランが人気の大阪マリオット都ホテルが19万人、あべのハルカス美術館が8万人など。
展望台は週末を中心に当日券の購入待ちが1時間以上になる人気ぶりだ。

あべのハルカスは地下5階。地上60階建てで、高さ300メートル。
「ハルカス」というネーミングは「心を晴れ晴れさせる」という意味の古語「晴るかす」に由来する。
総事業費は1300億円で、10年1月に着工し、12年8月には横浜ランドマークタワー(296メートル)を抜き国内で最も高いビルとなった。
13年6月に部分開業し、14年3月に全面開業の運びとなった。

あべのハルカスが立地する大阪の阿倍野・天王寺エリアは梅田や難波に比べて魅力的な商業施設がなかった。
近鉄沿線の人口が減少するなか、オフィスも入る巨大駅ビルの建設で、近鉄は沿線の魅力アップを狙う。

●苦戦のあべのハルカス近鉄本店

しかし、こうした狙いとは裏腹に、百貨店であるあべのハルカス近鉄本店は苦戦を強いられている。
全面開業から5月末までに974万人が訪れたが、15年2月期の年間来館者の目標は4500万人、1日当たり12万人なのに対して実績は同11万人で下振れした。
ゴールデンウィーク期間中は5月4日に20万人が来館し、1日としては過去最高の入館者数を記録したが、開業時の目新しさが薄れるとともに消費増税の影響もあり、客足は伸びなかった。

近鉄が展開する近鉄百貨店全体の14年2月期連結決算の売上高は前期比2.3%増の2770億円、本業のもうけを示す営業利益は11.7%減の30億円だったが、13年6月に先行開業したあべのハルカス近鉄本店の苦戦が原因だ。
部分開業後の13年10月、同店の14年2月期の通期売上高(専門店部分を含む)の目標を1040億円から1000億円に下方修正したが、実績は1000億円を下回る923億円だった。
全面開業した3月は消費増税前の駆け込み需要で宝飾品などの売れ行きが伸び、売上高は前年同月の2倍だった。
その反動で4月の売上高は同5割増にとどまった。

写真:あべのハルカス(「Wikipedia」より/Jo)

(続きます)

 

2: 夜更かしフクロウ ★ 2014/07/02(水) 23:51:40.23 ID:???.net

 開業効果が薄れるにつれて、来客数は今後さらに落ち込むとみられているが、親会社の近鉄は売上目標を達成できなかった近鉄百貨店の飯田圭児社長を更迭し、5月22日付けで高松啓二副社長を社長に昇格させた。
新経営トップの喫緊の課題は、ハルカス本店のテコ入れだ。
同店の売上高は近鉄百貨店全体の売り上げの約33%を占めるだけに影響は大きい。

ハルカス本店の15年2月期の売り上げ目標は1450億円と12年3月期(790億円)の2倍近くであり、この目標の必達が新社長の使命となる。

天王寺・阿倍野地区の1日の乗降客数は77万人で梅田地区の220万人の3分の1、難波・心斎橋地区の110万人にも大きく水をあけられている。
大阪ではここ数年、百貨店がひしめき合う梅田地区で三越伊勢丹やグランフロントが開業し、商業施設の一極集中が加速している。
開業効果が薄れれば、阿倍野はこれまでのように「通過点になってしまう」(百貨店業界関係者)との指摘もある。

●第2の志摩スペイン村との懸念も

近鉄は神社・仏閣を抱える奈良と伊勢へのアクセス向上を目的に設立された企業で、「観光鉄道」の名残は今もある。
近鉄の14年3月期の連結決算は純利益が前期比23%増の245億円と過去最高を更新した。
伊勢神宮の20年に1度の式年遷宮の効果で、観光特急「しまかぜ」の予約が取れないほどの人気となり、22年ぶりに旅客人員が前年度実績を上回ったことが収益を押し上げた。

その近鉄が運営する志摩スペイン村は、総合保養施設整備法(通称・リゾート法)の施行に合わせて策定された三重サンベルトゾーン構想に基づき、大阪難波、大阪阿倍野橋を起点とする電車の終点にあたる志摩に、複合リゾート施設として1994年4月に建設された。
テーマパーク、ホテル、温泉で構成される。
開業にあたり志摩線の複線化、志摩磯部駅および鵜方駅の改良、新型特急「伊勢志摩ライナー」などに合計480億円を近鉄は投じており、
志摩スペイン村の初期投資と合わせて1280億円を投下した。

開業1年目には426万人の入園があったが、その後は減少の一途をたどり赤字経営が続いた。
そのため近鉄は06年、志摩スペイン村の資産を買い上げて減損処理を行い、旧会社と新会社に分離する支援策を実施。
新たに設立された運営会社の志摩スペイン村が、近鉄グループのレジャー事業を担当する近鉄レジャーサービスから営業を全面委託される形態に移行している。これにより志摩スペイン村の業績が近鉄本体の決算に直接、影響しないかたちになった。

志摩スペイン村は、近鉄には喉に刺さった骨のようなものだ。
期せずして、スペイン村への投資額と、あべのハルカスへのそれがほぼ同額なこともあり、市場関係者の間では「あべのハルカスは第2の志摩スペイン村になる」との懸念も広がっている。

http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1404312668/より引用

217: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 09:49:54.53 ID:d4E17BBj.net

>>1
> 消費増税前の駆け込み需要で宝飾品などの売れ行きが伸び

宝飾品買うくらい金あまってる奴が増税気にするのが滑稽
金持ちってのはどんだけケチなんだか

 

3: 名刺は切らしておりまして 2014/07/02(水) 23:52:36.78 ID:SyRxwZvN.net

結局、

クソ銭コンの独り勝ち!!!

 

4: 名刺は切らしておりまして 2014/07/02(水) 23:54:52.39 ID:oh9u/2qA.net

.
テレビ、あべのハルカスの前でインタビュー

レポーター「今日は いくら使いましたか?」
客    「 170円!きゃっはっは! 大阪人は 金 使わんからな!!」
.

 

41: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:35:47.72 ID:OtHSPuc2.net
>>4
wwwwwwwwwww

 

8: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:00:29.65 ID:XRxERWpb.net
>近畿日本鉄道(以下、近鉄)
初めて知った・・・

 

10: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:02:09.64 ID:9gLrjSd8.net
ただのビルって感じ。ランドマークの方がそれこそランドマークって感じの建物だな。
まあ平日閑散としてるけど。

 

11: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:02:25.74 ID:Q+mEOdnE.net
そりゃ、アベノミクス大増税だから仕方がない。

 

12: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:02:45.66 ID:VJHEYY/W.net
行き方が難しい

 

16: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:09:56.34 ID:pesXpAfm.net
名前が良くないと思うんだけどな

 

190: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 08:49:45.72 ID:kKL+lchI.net
>>16
ですよね

 

20: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:13:09.69 ID:7e3xKQ3O.net
土日でもそんなに混んでないって聞いたけど、どうなの

 

22: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:14:28.41 ID:Z/DQfSjX.net
うん
確かにネーミングセンスが絶望的に救えない
商業施設としてもっとワクワクする名前にすべきだった

 

30: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:20:24.31 ID:KMd7JwQf.net
>>22
普通に天王寺タワー、またはあべのタワーで良かったのにと思う

 

24: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:15:52.54 ID:Tiwoiudw.net
名前もデザインも悪い
通天閣の方がマシ

 

26: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:17:22.76 ID:erRYdLNC.net
あまりにも普通の近鉄百貨店でした

 

32: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:21:29.08 ID:z3V9aAQv.net
毎日13万人も来とるんやからたいしたもんやで
目標が高過ぎただけや

 

34: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:23:29.26 ID://OadD62.net
流石に「カス」のネーミングセンスはおかしい

 

36: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:30:16.01 ID:Q+mEOdnE.net
1000億近く売上げりゃ上等。
とにかく大阪の悪口を書かなきゃ気が済まない東京は落ちたもんだな。

 

44: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:37:44.96 ID:R4cezleK.net
>>36
東京スカイツリーの入場者が落ち始めてるから
必死だよな東京マスゴミはw

 

37: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:32:28.60 ID:ODz9bwKP.net
京都駅や埼玉の大宮駅の一日の乗降客数が65万人位らしいから
それよりも客数の多い天王寺・阿倍野地区で集客が苦しいって
単なる甘えだろ 販売方法か商品が凡庸なんだろうね

 

38: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:32:58.13 ID:Ug/XCGNu.net
>>37
目標達成してるよ
ただ叩きたいだけの記事

 

46: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:39:02.09 ID:7E73OZwm.net
ハードの建物は新しくても
店員は以前からのおばちゃん、おっちゃんやもんな
買う気あんまりおきんわ
店も旧館と新館の段差があって
京橋のダイエーみたいな感じでパッとせんわ
他にやりようなかったんかな

 

49: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:48:00.78 ID:g3EqBi1xW
千円売って儲けが1円未満

 

50: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:47:39.96 ID:jZvHnnx/.net

同じ坪数で、2階建てと平屋、どっち選ぶかて言うたら、平屋やろうが。
どんだけ上ったり降りたり、便利悪いやろ。
経営者は、高層ビルに店舗かまえるとか、頭腐ってんのか。
これからはこんな障害物建てたら、地価下がるやろ。

もういっぺん繰り返すけどな。   高層ビルみたいな障害物建てたらな、地域の価値は下がるのや。

物の価値のワカラン、ただのアホの集まりや大阪は。 だから笑い者にしかならんのや。バカが。

 

53: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:50:31.18 ID:qTne9by9.net
>>50
オフィスも高層ビルって非効率なんだよね。
エレベーター1階とまるごとに15秒はロスするし、ビルに入るまでに
空間用意するから敷地に入ってから自席に着くまで5分ぐらいかかる。

 

51: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:49:26.07 ID:qcZNrAvC.net
東京にパンダが~ってニュースも大々的にやってたけど、
和歌山県に行けば山のようにいる

 

55: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:51:04.33 ID:/k0cfBjx.net
>>51
上野は恩賜だからロイヤルパンダなんだよw
和歌山の田舎の駄パンダと一緒にすんなw

 

52: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:50:00.64 ID:7qC9J3rC.net
今時こんな箱物で集客しようって頭が原始人だよ。
でも、1300億円の投資なら13億円の純利益出せば銀行の定期預金よりはいい程度の運用かな。

 

56: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:51:08.68 ID:7qC9J3rC.net
シーガイヤは黒字になることなく倒産したんだっけ。

 

59: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 00:53:19.69 ID:4N22fyUb.net

この雑誌社が絶対に書かない記事

東京スカイツリー 来訪者が想定下回る

東京・墨田区の東京スカイツリーの展望台を訪れた人は昨年度は619万人と、
悪天候の影響などで当初の想定と比べて25万人少なかったことが分かり、
施設側では今後、海外からの観光客の誘致などに力を入れていきたいとしています。

東京スカイツリーによりますと、昨年度は、急激な天候の悪化などで展望台を休止した日が40日と、
前の年度に比べて15日多くなりました。
その結果、東京スカイツリーの展望台を訪れた人は、昨年度は619万人で、当初の想定より25万人少なくなり、
1日当たりの平均で見ても、およそ1万7000人と前の年と比べて1000人減少しました。

ttp://www3.nhk.or.jp/news/html/20140506/k10014237021000.html

 

77: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 01:19:03.13 ID:QOL07wv/.net
総事業費1300億掛けて既に923億の実績ならかなり凄い成績なんだけど
東京のマスコミはとにかくケチつけないと気がすまないわけ?

 

80: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 01:22:49.64 ID:7qC9J3rC.net
>>77
売り上げ実績なんか何の意味もない。
純利益をどれだけ出したかだよ。
投下資本回収を何年にしているかは分からないが仮に50年とすれば毎年26億円以上の純利益を出さなきゃ事業としては失敗だよ。。

 

78: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 01:21:43.25 ID:gd1gl6qN.net
有能を叩いて己の無能が免除される時代は終わったからね
シンプルに高い報酬受けてる悪党は
自分が高額に見合う高い成果だせないと
事情を問わずに全員引退って世の中だからね

 

92: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 01:34:45.02 ID:OlYkk/e9.net
ずっと謎だった。
近鉄百貨店はもともと自分の線路にそってデパート出してた会社だった。
扱っているレベルもだからそもそも違ってた。歴史的に古いってのは
関西圏なら知ってる人いるけど。しかし元々の開業区域でも業務縮小でどんどん近鉄百貨店を閉鎖して
赤字解消してたのに、そこでアベノハルカスってのが…潰したローカルデパートの想いの結果がハルカスなのか?
意味わかんねーし。大阪と京都の間にあった近鉄百貨店はほとんど潰されてるのに、よくやるよ。

 

108: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 02:21:50.74 ID:W9YumNNU.net
売れてるのはポテチのみか

 

118: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 02:47:58.52 ID:hbvAKQ+c.net
展望台のぼるだけで1500円もするんだぜ。
高すぎて笑える。
一度は見てみようと思う奴らもいるだろうが、
リピーターはほとんどいないだろうな。

 

122: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 02:51:51.06 ID:8eYPWyWm.net
1000億なら十分だと思うけどな。
目標が高杉なんだよ

 

139: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 03:22:35.54 ID:u9Jx9eDg.net
大阪は梅田の阪急とかが強いもんな。
悪いけど近鉄百貨店はランクが落ちる。
南のほうでは高島屋と丸井ぐらいじゃねえの?
なんで近鉄が百貨店をしなければならないのかわからないわ。
あんな綺麗ででかいビル貸すだけで良いと思うんだがw

 

156: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 05:16:15.87 ID:uT3I7SqF.net
大阪のハコ容積の拡大って速すぎないか?

 

157: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 05:19:14.77 ID:Ug/XCGNu.net
百貨店に関しては大阪が一番景気がいいぐらい

 

162: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 06:15:02.22 ID:f9UPXdAg.net
ハルカスに限らず百貨店という業務形態がオワコン

 

164: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 06:34:04.85 ID:jfkN0kd6.net
消費税アップで個人消費が腰折れしているからな。
近鉄は大風呂敷を広げすぎたと思う。

 

165: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 06:35:41.68 ID:eaJUme/a.net

大阪人でも評価真っ二つだったな
ざわざわ阿倍野で・・・派と、これからはさらなる阿倍野!派
この辺の対立は過去のハルカススレでもあった

あとはテンプレな東京vs大阪の戦いw

 

168: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 07:05:02.34 ID:Rs4GdB3l.net

ハルカスの近鉄百貨店行ったけど
ただ綺麗になっただけの従来型百貨店って感じでこれじゃ売上厳しいだろと思ってたら
案の定計画割れしてるんだな

大丸や伊勢丹新宿店みたいにこれからの百貨店像を打ち出していかなきゃいけなかったし
打ち出していく絶好のチャンスだったのに

 

169: 名刺は切らしておりまして 2014/07/03(木) 07:09:47.05 ID:+cyCsnAS.net
比較対象にスカイツリー使ってる時点であんま信用できねえけどねえ記事自体
カテゴリーがまったく別もんだろう

暑い夏におすすめ!


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